Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Париже, Франция
686 м2
Франция
г.Париж
Коммерческое здание в 8 округе Парижа
Коммерческое здание в деловом центре Парижа - 8 округ, rue du Colisée,
всего в 5 минутах ходьбы от Елисейских Полей.
Площадь здания 686м2, 60 окон, 2 отдельных входа, офисы.
Здание полностью сдано в долгосрочную аренду крупной международной компании.
Доход от сдачи в аренду в...
ИНДОМ
5 500 000 €
Отель, гостиница в Оджеббио, Италия
1600 м2
В окрестностях очаровательной Вербании, в историческом центре Оджеббьо продаётся вилла девятнадцатого века. Сегодня объект представляет собой отельную структуру класса люкс площадью 1600 кв.м., здание состоит из четырёх этажей и насчитывает двадцать пять комфортных просторных номеров с частными ванными комнатами, каждая из которых выполнена из...
Lionard Luxury Real Estate
900 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
877 м2
Шестиэтажное здание, расположенное в центральном и популярном месте в муниципалитете Никосии, на расстоянии 220 метров от проспекта Джона Кеннеди.
Район недвижимости представляет собой жилую и коммерческую застройку. Недвижимость расположена недалеко от множества услуг и удобств, таких как магазины, банки, кафе, рестораны и т. Д. Кроме того, он...
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Отель, гостиница в Даниловграде, Черногория
400 м2
Код объекта - 5.27.17.10808
Предлагается к продаже или аренде мини-отель на берегу реки Зета, в 20 км от Подгорицы, в 6 км от Даниловграда.
Идеально подходит для семейного бизнеса в уникальном месте с собственным прудом.
В непосредственной близости от мини-отеля, продается участок площадью 6.000 м2, который может быть использован для...
DOO TradeGoria
2 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
720 м2
Предлагается на продажу жилое здание в престижном районе центра Афин, в Колонаки. Рядом со всей необходимой инфраструктурой музеями, театрами и парками. Здание состоит из четырех этажей, с третьего этажа открывается вид на весь город Афин. Есть возможность постройки нового проекта общей площадью 1340 кв.м.
Mercury Group
580 000 €
Коммерческая недвижимость на островах Додеканес, Греция
270 м2
На продажу двух-этажное здание 270 кв.м из 6-ти квартир от 36 до 53 кв.м, которыесостоят из гостиной с кухней, одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.Все квартиры полностью меблированы, оборудованы кондиционером и телевизором. В данный момент квартиры здаются в аренду, стоимость аренды каждой квартиры 250 евр в месяц. Обьект находится в...
Mercury Group
1 050 000 €
Отель, гостиница в Афинах, Греция
1007 м2
Предлагается на продажупятиэтажноезданиеобщей площядью 1.007 кв.м в районе Патисья. Здание состоит из 5 этажей : Первыйцокольный этаж 151кв.м. состоит из котельной и складов. Второйцокольный этаж151кв.м. состоит из склада и парковочных мест. Первыйивторойэтажи(113+145кв.м.) состоят из офисных помещений. Hа третьем этаже располагается квартира...
Mercury Group
1 072 000 €
Офис в Порече, Хорватия
214 м2
Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж.
Коммерческие помещения продаются по системе «под ключ» с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса,...
ALMA DOM
1 200 000 €
Отель, гостиница в Тивате, Черногория
350 м2
ОписаниеПродается готовый бизнес мини отель.
Мини отель на 9 номеров.
Порщадь брутто - 800 м2, нетто - 350 м2.
В отеле 6 двухкомнатных квартир, площадью 39м2 и 37м2. ( с террасами 57 м 2 и 32 м2, соотвественно)
Количество сутдий 3 - 30м2
Расположен в 200 метрах от пляжа Колардово.
В тихом месте.
Парковка, место для отдыха.
До центра Тивата 5...
Tradegoria Global Estate
435 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
486 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета Барселона.Общая площадь 486 м.кв.В настоящий момент арендовано - игровой центр VR.Контракт подписан в 12.09.2023 года сроком на 10 лет.Срок обязательного исполнения 1 год.Сумма аренды 22 320 евро в год.Квоту за комунидад в размере 1716 евро в год оплачивает арендтатор.Налог на недвижимость оплачивает...
ESTATE BARCELONA
398 000 €
Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия
119 м2
Пиццерия 119 м2 в Хельсинки, долгосрочный арендатор, доход от аренды 6.9% годовых.
Подробная информация и фото - по запросу.
398 000 евро + расходы по сделке.
Поможем оформить европейский ВНЖ
Инвестиционные проекты и готовые бизнесы в Европе. Рынок ЕС открывает Вам возможность вести бизнес с 500-миллионной платежеспособной аудиторией. Мы...
Selected Real Estate LLC
3 500 000 €
Отель, гостиница в Льейде, Испания
1500 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхГотовый бизнес
Идеальные инвестиции для тех, кто думает о плане "В" .
Роскошный отель на живописном курорте в провинции Льеда/ регион Каталония. Возможность оплаты в РФ, а так же обмен на недвижимость в России .
Покупка отеля позволяет получить ВНЖ Испании.
Базис продажи:
+ ОТЕЛЬ с рестораном
+ Компания
+ Подземный паркинг в соседнем...
Estate-Service24
850 000 €
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
700 м2
Продается гостиница площадью 700 кв.м со своей территорией 310 кв.м в популярном курортном поселке Олимпийской Ривьеры. Гостиница находится в 200 метрах от широкого песчаного пляжа и расположена напротив зеленого парка. Состоит из 4 этажей, располагает приёмной стойкой гостиницы, гостиной, 18 номерами с кухонными уголками и санузлами с душевыми....
Mercury Group
800 000 €
Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция
140 м2
В наличие имеются три помещения , находящиеся в центре города с хорошо развитой инфраструктурой. Магазин общей площадью 140кв.м. и состоящее из цокольного и первого этажа. Цена 800.000 евро. Помещение под магазин или офис общей площадью 80кв.м. находящееся на первом этаже. Цена 270.000. Офисное помещение находящееся на 2 этаже с общей площадью...
Mercury Group
1 600 000 €
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
750 м2
Предлагаем Вашему вниманию Эксклюзив от Grekodom Development! Продается гостиница в живописной туристической деревушке Элатохори. Двухуровневая гостиница включает в себя десять комфортабельных номеров, просторный холл, бар, спа-салон, хамам, бассейн, тренажерный зал и несколько кладовых помещений. Внутренний декор помещений выполнен с...
Mercury Group
3 800 000 €
Отель, гостиница в Ксанти, Греция
Продается отель площадью 0 кв.м в Ксанти. Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
700 000 €
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
648 м2
Предлагается на продажу гостиница расположенная в рыбацком поселке региона Олимпийской Ривьеры. Трехэтажная гостиница владеет площадью 648 кв.м.. Первый этаж занимает ресторан, профессиональная кухня, складские помещения и 2 санузла. Второй и третий этаж вмещают 16 апартаментов. Номера полностью мебелированны и оснащены кондиционерами, имеется...
Mercury Group
75 000 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
18152 м2
TRK - 9754 Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре и Измире.
Мы работаем в 34-х провинциях...
TRABZON INVEST
700 000 €
Производство в Риге, Латвия
700 м2
Предлагаем новое производственно- складское помещение в Улброке.Удобное транспортное сообщение, до центра Риги всего 20 минут на машине.Общая площадь помещений 700 м2( и офисы и производство).Здание продаётся с полной отделкой и всеми коммуникациями.Своя закрытая территория и асфальтированное подъездной дорогой.Местное отопление( котёл),...
Mercury Group
1 220 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
165 м25.4% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с крупным сетевым арендатором в самом центре Барселоны.
Окружение:
здание городского совета, а также резиденция правительства;
Кафедральный собор Барселоны (Собор Святой Евлалии);
одна из ключевых площадей – Sant Jaume, на которой располагается городской муниципалитет;
вся необходимая транспортная и...
